469.花自向阳（186）二更

四爷就说：“而且，这个头儿一开，上上下下，包括其他的兄弟单位……怎么处理才算是对的？若是其他人不认可，就会有人叫停。”




林楠问说：“所以，不可行？”




四爷转着杯子，“若非要行，只有两个办法。”




你说。




“第一，你将集资的事拿出来说一说，若是有人愿意，那不妨碍征集大家的意见！这个东西，得说清楚。福利房，不传子女！但是集资房，可传子女，是有一定产权的。至少在单位内是能流通，能变现。在这个前提下，若是超半数同意，那就可行！至于钱从哪来，那先是他们个人的事……”




林楠‘嗯’了一声，“然后呢？”




“肯定是都很拮据，那么房子的大小上可以斟酌！可以再小一点，布局合理一点，四十平的房子行不行呢？其实也是可以的。卧室小一点再小一点，有厨卫，这也能住。这个房价算下来，一套不到两万，一万五六就行。这个时候，他们再拿不出来钱，你再出面，可以跟银行沟通，用单位发的房补来还贷款。”




“第二种方法呢？”




第二种呀，四爷才要说话，桐桐就笑，“要是我，我就集资一部分，比如一家三千，先把这一部分收起来，不着急，叫大家分期给！分五年给单位结清。”




可单位也没钱垫资呀。




桐桐看着自家这大哥，“您怎么突然老实起来了，有了这个，就有了定金了！您拉上您的上级单位，找建筑公司，请他们给你们盖……”




林楠恍然：“赖账？”




“不是赖账！是分期给！建筑公司接了工程，替你们垫付资金，若是没钱，他们会跟银行贷款的，那是他们和银行之间的事。他们有工程车，有很多资产可以抵押的，这谁都不违规，谁都不为难。不过就是分期结算的工程，要比其他工程价高一些。比如我们一平方四百，可能对方会给你们报价要四百三？四百五呢？这就不算是白垫付了，对吧？建筑公司也不是做慈善的。”




林楠抬眼看自家这妹妹，“一年三千分期还，要是我们还不上呢？”太高看我们的工资了！




“那就能还多少算多少？”桐桐就说，“跟人家建筑公司说的时候，只说是一次少借点，好筹措款项！谁都有亲戚朋友嘛，今年一次性拿不了那么多，可一年三千，大家凑凑，还是能挤出来的，这听起来至少合理吧。”




嗯！




“可要是还真就凑不齐，那……中间有上级单位作保，对吧？到时候实在不行，房子已经成了既定事实了，盖好了！这边还不上，人家又催着还！僵持住了，大家再坐下来谈。这个时候着急的是建筑公司和银行，你急什么呀？他们又不能再把现成的楼给拆了。”




林楠听懂了：“这个时候，三方面对面，我们把个人欠款转成个人贷款。银行先贷款给我们的人，我们拿了钱给了建筑公司，建筑公司再归还银行贷款。事就成了！”




对啊！桐桐理所当然：“这么处理，不是你求银行，也不是你给大家做工作他们还未必理解……而是，事到了那一步了，他们不得不按着你指的路走下去。”




不是我求着他们，而是他们求着我出面来处理。相当于：“我先挖一个坑，把大家都坑进来，都蹲在坑底了，我再把大家拽上来。”