落魄的蛤蟆 作品
第一百九十一章 魔都大转移
租金也是超乎想象，外滩这边的超千平黄金铺面，一年租金就是1600万。
浦东那边便宜一点，1200万。
这就是魔都，什么都比京城贵物价也是高了不少。
宋妍希参观三天之后，就决定投资一个亿拿下这两家门面先装修。
现在装修，预计要到12月才能开业。
单店装修投入的钱就差不多超三千万。
这边的有钱人什么世面没见过，不真花点大钱，那是绝对不会让她们满意的。
旗舰店，必须要有旗舰店的样子。
水云间扩张到魔都，她那边肯定也要更忙一点了。
前期投资的钱，都不会叫童泽兰她们出。
只等这边布局全部完成后，才会算总投资。
按现在这情况，水云间要在魔都开三十家就是不包含总部。
怕是也要投资十个亿左右了。
房价飞涨，门面租金连带着转让费也都跟着上了天。
好在他们家在京城这边投了大把的商业地产。
你再怎么涨，那也影响不到他们。
宋妍希回来就跟他说魔都物价高，房价更高。
中心地带都有不少超二十万每平的房子了。
那个汤臣一品更是卖出了三十万每平。
就挺夸张的。
虽然她们家已经特别有钱了，但她还是觉得很夸张。
忍不住又想投资一点房产，陈平生让她趁早放弃这想法。
超一线城市的房价，已经远超普通人的接受范围了。
哪怕你现在囤得再多，将来卖给谁都是一个大问题。
有钱人谁会缺房子啊？
像他们家一样，天津才去过一次就在那边买了一套楼王别墅。
魔都也没去几次，同样花了三千万在外滩边买了一套。
京城那就更加不要说了，除自己住的这套四合院外。
他们家还有十几套的房子在外面，一次都没住过。
从这就可以看出来，有钱人太不缺房子了。
真正缺房子的，都是那些想买又买不起的刚需。
这种情况下还去刺激房价上涨，那就是将普通人按地上摩擦了。
他都准备抛售家里那些京城不住的房子了。
宋妍希觉得有道理。
魔都租金那么高，那就证明她老公一直以来坚持投资的商业地产方向，明显是对的。
还是将手里的几个亿拿去买水云间门面好了。
至于陈平生，别看他手里五个多亿好像不少。
其实也就够投资两家腾辉百货的。
腾辉百货在二环，单店投资在3亿到3.5亿之间。
出二环就只要2.5亿左右了。
房价少了一大截，商业地产的价格自然也要少一大截。
自此。
他在京城就有六家超大的腾辉百货大卖场了。
总投资在二十亿左右，距离他完成今年的目标已经越来越近了。
啵啵奶茶的ipo成功，确实给他带来了极为丰厚的回报。
只等再开两家，就可以考虑将腾辉百货扩张到魔都了。
套路还是一样，门面全部自买。
将来自己给自己交租。
他目标明确，三年时间完成四大超一线城市开三十二家的想法。
总投资大概要超百亿。
只要有这腾辉百货在，门面还都是自己的。
风浪大又怎么样？
他家一样能抗住。
水云间那边的投资，还是都由他老婆去负责，他自己不用管。
夫妻俩今年不止是在商业上跨步大，在商业地产上的进步同样也是极大。
……
七月底。
总裁班迎来了最后三天。
他们是去年八月开课，学期一年。
到今年七月底正好满一年。
班上二十几个同学，这回全部都来齐了。
包括之前一直盛气凌人的王严峰，他费尽心血创立的雄猫直播。
惨遭大企鹅一脚踩死后，他整个人在网上也像销声匿迹一般。
再无之前的高调跟傲气，不过也仅仅只是保持了一两个月低调。
他家老王还是承担了所有。
主动替他背了这一身债，要是不背这一把，他哪里还能来参加总裁毕业班啊。
早就被告了。
一年过去。
陈平生感觉自己进步很大，同样他觉得自己欠缺的也明显更多了。
也算是真正开了眼界，主要还是在知识上的。
不过最后三天，老教授请班代表上去发言的时候，大家竟然一致都选他。
这就有点意外了。
其实也没啥好意外的，毕竟一年时间说长不长，说短也不短。
原在国际投行当中國区合伙人的童泽兰，现在创立了自己的红兰资本。
第一个成功的项目，就是啵啵奶茶。
八个月时间，将它从无到有的扶持到ipo上市。
你要说她人脉强，这没一个人怀疑。
但你要说这项目完全成功都是因为她，那大家也不是傻子。
从最早班里传出消息，陈平生要干啵啵奶茶，连王严峰都笑他只配坐小孩那一桌。
毕竟奶茶是个什么行业？
在他看来就是一点档次都没有。
结果怎么样，人家仅仅只是用6000万，一年不到的时间将奶茶带到上市。
估值25亿，成功套现15亿。
比起他自己觉得高大上的直播娱乐，那不知道成功多少倍。
而且最关键的还是，王严峰半路放弃飞影娱乐跟聚贤庄去集中精力搞雄猫直播。
你要说他选择错了，那也没错。
毕竟这个项目，短时间就让他拿到超20亿的融资。
但你要说他没错。
浦东那边便宜一点，1200万。
这就是魔都，什么都比京城贵物价也是高了不少。
宋妍希参观三天之后，就决定投资一个亿拿下这两家门面先装修。
现在装修，预计要到12月才能开业。
单店装修投入的钱就差不多超三千万。
这边的有钱人什么世面没见过，不真花点大钱，那是绝对不会让她们满意的。
旗舰店，必须要有旗舰店的样子。
水云间扩张到魔都，她那边肯定也要更忙一点了。
前期投资的钱，都不会叫童泽兰她们出。
只等这边布局全部完成后，才会算总投资。
按现在这情况，水云间要在魔都开三十家就是不包含总部。
怕是也要投资十个亿左右了。
房价飞涨，门面租金连带着转让费也都跟着上了天。
好在他们家在京城这边投了大把的商业地产。
你再怎么涨，那也影响不到他们。
宋妍希回来就跟他说魔都物价高，房价更高。
中心地带都有不少超二十万每平的房子了。
那个汤臣一品更是卖出了三十万每平。
就挺夸张的。
虽然她们家已经特别有钱了，但她还是觉得很夸张。
忍不住又想投资一点房产，陈平生让她趁早放弃这想法。
超一线城市的房价，已经远超普通人的接受范围了。
哪怕你现在囤得再多，将来卖给谁都是一个大问题。
有钱人谁会缺房子啊？
像他们家一样，天津才去过一次就在那边买了一套楼王别墅。
魔都也没去几次，同样花了三千万在外滩边买了一套。
京城那就更加不要说了，除自己住的这套四合院外。
他们家还有十几套的房子在外面，一次都没住过。
从这就可以看出来，有钱人太不缺房子了。
真正缺房子的，都是那些想买又买不起的刚需。
这种情况下还去刺激房价上涨，那就是将普通人按地上摩擦了。
他都准备抛售家里那些京城不住的房子了。
宋妍希觉得有道理。
魔都租金那么高，那就证明她老公一直以来坚持投资的商业地产方向，明显是对的。
还是将手里的几个亿拿去买水云间门面好了。
至于陈平生，别看他手里五个多亿好像不少。
其实也就够投资两家腾辉百货的。
腾辉百货在二环，单店投资在3亿到3.5亿之间。
出二环就只要2.5亿左右了。
房价少了一大截，商业地产的价格自然也要少一大截。
自此。
他在京城就有六家超大的腾辉百货大卖场了。
总投资在二十亿左右，距离他完成今年的目标已经越来越近了。
啵啵奶茶的ipo成功，确实给他带来了极为丰厚的回报。
只等再开两家，就可以考虑将腾辉百货扩张到魔都了。
套路还是一样，门面全部自买。
将来自己给自己交租。
他目标明确，三年时间完成四大超一线城市开三十二家的想法。
总投资大概要超百亿。
只要有这腾辉百货在，门面还都是自己的。
风浪大又怎么样？
他家一样能抗住。
水云间那边的投资，还是都由他老婆去负责，他自己不用管。
夫妻俩今年不止是在商业上跨步大，在商业地产上的进步同样也是极大。
……
七月底。
总裁班迎来了最后三天。
他们是去年八月开课，学期一年。
到今年七月底正好满一年。
班上二十几个同学，这回全部都来齐了。
包括之前一直盛气凌人的王严峰，他费尽心血创立的雄猫直播。
惨遭大企鹅一脚踩死后，他整个人在网上也像销声匿迹一般。
再无之前的高调跟傲气，不过也仅仅只是保持了一两个月低调。
他家老王还是承担了所有。
主动替他背了这一身债，要是不背这一把，他哪里还能来参加总裁毕业班啊。
早就被告了。
一年过去。
陈平生感觉自己进步很大，同样他觉得自己欠缺的也明显更多了。
也算是真正开了眼界，主要还是在知识上的。
不过最后三天，老教授请班代表上去发言的时候，大家竟然一致都选他。
这就有点意外了。
其实也没啥好意外的，毕竟一年时间说长不长，说短也不短。
原在国际投行当中國区合伙人的童泽兰，现在创立了自己的红兰资本。
第一个成功的项目，就是啵啵奶茶。
八个月时间，将它从无到有的扶持到ipo上市。
你要说她人脉强，这没一个人怀疑。
但你要说这项目完全成功都是因为她，那大家也不是傻子。
从最早班里传出消息，陈平生要干啵啵奶茶，连王严峰都笑他只配坐小孩那一桌。
毕竟奶茶是个什么行业？
在他看来就是一点档次都没有。
结果怎么样，人家仅仅只是用6000万，一年不到的时间将奶茶带到上市。
估值25亿，成功套现15亿。
比起他自己觉得高大上的直播娱乐，那不知道成功多少倍。
而且最关键的还是，王严峰半路放弃飞影娱乐跟聚贤庄去集中精力搞雄猫直播。
你要说他选择错了，那也没错。
毕竟这个项目，短时间就让他拿到超20亿的融资。
但你要说他没错。