第161章 房子事件

    陈主任和庄志远并不认识，但是谁让中间有一个庄志希呢，他领着双方，倒是很快给场子热络起来。当然了，陈主任这边也不是一个人，还有陈主任的妻子以及陈源夫妻两个。



    庄志希：“你们家的情况，就不用介绍了，我们都是一个大院儿的肯定是知道什么样儿的，也看过的，咱们这就去看看我哥那边的房子。但是有些话咱们得说在前头的。”



    顿了一下，他笑着说：“首先楼房就比民房更好一些，其次是我哥哥这边面积也大一点，我们肯定不能直接置换的，咱们最起码得补点差价吧？您说对吧？”



    这个陈主任他们之前都已经想到了，毕竟人家庄家也不傻，虽然为了孩子要换房，但是也不会真的就吃亏。陈主任：“这个我明白，走吧。”



    庄志希笑：“那行，我们一起去看看。因为有差价的关系，所以咱们看看实际情况，如果你们觉得这差价要的多，不同意也没什么的。反正买卖不成仁义在，您说对把？”



    陈主任点头。



    庄家兄弟两个领着陈主任一家来到家属楼，还别说，这边大位置是真的不差的。饶是陈主任夫妻也挑不出不好。他们一起上楼，陈主任媳妇儿掩着鼻子，说：“这不少灰尘。”



    庄志希笑着说：“对啊，最近大家都在搬家，可不是就灰尘多，不过过几天正式的住进来，这边有人清扫的，那就好多了，虽然有卫生费，但是哪里没有卫生费呢？我们的大院儿那边还有卫生费呢。”



    “这个对。”陶玉叶说：“四合院那边也有的。”



    她肯定是更乐意住楼房，巴不得换房，反正也不用她出钱。



    他们一起上楼，陈主任的媳妇儿又引言怪气挑刺儿了：“哎呀，这是顶层啊，这可太高了。”



    庄志远不乐意听，不理她，庄志希笑着说：“对，是顶楼，但是顶楼也比四合院民房强吧？您没住过民房不晓得，但是我想陈源和陶玉叶是有体会的。”



    这要是说这个，陈源就赞同了，他最受不了的是大冷天出去上厕所，要了老命了。



    他说：“确实，四合院真是不行。”



    庄志希笑着说：“那可不是了，而且我们虽然是顶楼，但是也算是清净啊，你们想啊，如果住在楼下，楼上搬个桌椅踢踢踏踏的，你们想睡个懒觉都不行吧？如果楼上住的人家有孩子，那更完犊子，这见天儿在楼上折腾，真是脑子都嗡嗡的烦躁。但是顶层就没有这个问题了，别人都在你们脚下呢。你们上头可没人蹦蹦跳跳。只有你们让别人不舒服，可没人让你们不舒服。”



    他这一说，别说是陈源夫妻，就连陈主任都点头了。



    庄志希吸了一口气，心道还好他老娘精明，竟然还能想到这个点，真是人不可貌相啊，明明没住过楼房，都能想到这个，果然姜还是老的辣。



    庄志希：“走，房间在这边。”



    这时，陈主任那位挑剔十足的媳妇儿又开口了，她皱着眉，更加嫌弃：“这怎么在厕所门口啊，这烦不烦，味道还大。”



    庄志远依旧不吭声，庄志希真想锤死他大哥。



    他再接再厉，微笑说：“这确实是个缺点，不过这也没办法，您看这每个楼都有六家是必须要靠近厕所的，六栋楼就是三十六家了。我哥哥都已经排在倒数分房了，这真是没办法。不过您这么想，在厕所门口虽然有时候算是缺点，但是也有优点啊。最起码你想上厕所的时候，总比别人快吧。早上大家都着急上班的时候，你是不是也比别人能先进去？那一大早兵荒马乱的，离厕所近一点就比别人快一点。所以虽然是缺点，但是也有隐藏的好处的。”



    陈主任媳妇儿听了这话，虽然还是嫌弃，但是没言语了。



    这时庄志远也开了门，这一开门，陈家人倒是都眼睛一亮。不得不说，这一路虽然有缺点，但是一看这个房子，就觉得怪不得庄志远要纠结，因为这个屋子还是真的很不错了。



    整个房间虽然不大，但是干干净净，屋子里有股子淡淡的檀香气，丝毫闻不到对面厕所的味道，墙壁更是一片雪白。陈主任媳妇儿来到窗边，就见窗框是湖蓝色，很是清爽，玻璃也是干干净净的，她打开窗户，微微点头。



    庄志希：“你们也晓得，这分房肯定不是这样的，我哥哥其实最开始自己想住的，所以简单先收拾了下。如果不是我劝他换房，这房子还得继续收拾呢。”



    陈主任好奇的问：“这不是都收拾的很好，还怎么收拾？”庄志希：“你们也看出来了啊，这地方不是很大，所以我们就得利用有限的空间多做一些柜子，所有我哥原本是想在这边，你看，靠近房顶的地方打一排小柜子的，直接贴着棚顶，这样站在地上也不会碰头，虽说拿东西够不到，但是我们可以踩椅子啊，上面一排柜子放一些不常用的，像是现在可以放冬天的棉被棉衣什么的，等冬天了就可以把夏天的衣服放上去。这住家就是这样，东西囤一囤就多了，总是要留出足够的地方放东西。我们下面这里还可以放一个小炉子，如果外面人多，就可以在自家简单煮个东西。如果想吃点好的，也可以在屋里煮，免得一堆人看见，你们说对吧？”



    陈主任：“这主意不错。”



    他们未必想不到，但是庄志希这么一说就显得很实在。



    “还有这边，你看如果在这边做一个……”屋子明明不大，但是让庄志希这么一说，倒是显得很大有可为。



    反正陶玉叶是一眼就看中了，相比于四合院的房子，她更是喜欢这边，即便是这边也有一点小小的缺点的，但是那可是极小极小了。反正她是觉得，只要能换房，就算是出点钱都是很值得的。



    恰好，陈源也是这么想的。



    陈源是很看不上四合院的，觉得穷人才住那种地方呢。



    这里虽然不如他自己的家，但是他家到底是住了好多年了，看着就不如这里干净整齐。虽说，他一开始是知道他妈的打算，知道他们在外面住的房子是要给爷奶准备的。



    但是吧，就算是短暂的过度，他也不想遭罪啊。



    更不要说，四合院还有色-魔。



    他这种长得不错的男孩子是十分危险的。但是这里就不同了，这里收拾的相当不错，他觉得自己住个几年过度一下一点问题也没有。原来他是觉得在外面住个一年半载就搬回家的，但是他现在更想在外面住几年。



    因为，住在一起家里整天吵架，真是太烦了。



    他跟陶玉叶也打架，但是他们打架那是动手。他妈他奶他那媳妇儿也不动手，就是吵嘴，像是麻雀一样，渣渣渣的脑壳子疼。你说他们就不能动手吗？



    真是的！



    他宁愿他们动手，也不乐意他们动嘴。听得脑壳子疼。所以陈源宁愿搬出来，自由自在啊，还不用听别人吵架，他是宁愿打架也不吵架的。他毫不怀疑，就算是他爷奶搬出来，他妈跟他媳妇儿一样的吵架。



    所以他宁愿自己搬出来。



    他说：“我是觉得这里不错的。”



    陶玉叶点头：“我也觉得这里不错。”



    陈主任：“你们看，如果置换，差价打算要多少？”



    庄志希看向了大哥，庄志远：“八十块。”



    “什么，这也太多了，咱们只是置换补差价，又不是买卖，这可不是狮子大开口的漫天要价啊。”



    庄志远：“买卖的话，你们没有三百也买不下这个房子。”



    顿了一下，他又说：“虽然现在不能买卖，但是你们一样也该清楚的，以前能买卖的时候，四合院那间房你们也就是能卖个二百出头。我只要八十的差价，其实你们还是赚了的。”



    陈主任笑了，说：“这话确实是，四合院的房子以前买卖也就是二百来块。但是你这个房子也卖不成三百吧？”



    庄志希：“陈主任，这房子真要卖，肯定能卖上三百的，别说现在不能买卖，就算是能，可为啥要卖呢？您看哈，如果我哥哥实在是不舍得孩子回家住，那么这边委托给街道最起码一个月能收到五块钱房租吧。一年就是六十了，五年可就三百了。同理你们也是一样啊，你们现在住着，等过两年生了孩子住不开了，或者是陶玉叶再分房，你们完全可以再置换，补差价换一个大一点的。不换搬走了都可以把房子委托街道出租。一年拿个六十不香吗？你们可别说四合院的房子也能委托街道出租，就我们大院儿的名声，你们觉得租的出去？谁那么不怕死啊！但是这边就不一样了，都是铁路职工，风气也好。您仔细算算，我哥哥这要八十，多吗？您之前不是跟我说给我二十的好处费，您都给了我十块了，剩下十块你给补贴到我哥哥的这个差价里。这样您再拿九十给我哥，虽说总的来说您一共花了一百了。但是真的不亏啊，您以后不住租两年都有结余了。是不是也挺合适的？”



    陈主任深深的看了庄志希一眼，他是觉得，庄志希这小子真是个人才啊，这一通叭叭叭，好像都说到他的心里了，而且还把好处费的事儿说清楚了。就连挑剔的陈主任媳妇儿也觉得这话挺对的。



    到时候儿子回家住，老不死的住几年之后嗝屁了，房子还能委托街道出租的啊？一年就是六十，这可是实实在在的钱！



    “你们怎么看？”陈主任看向儿子儿媳。



    陈源坚定：“爸，我觉得行。”



    陶玉叶也赶紧点头：“我还挺喜欢这里的。”



    她其实也有自己的小算计，所以她是坚定乐意的。



    陈主任：“既然我儿子和我儿媳妇儿都觉得这里好，相中了这里，我也不跟你们继续多交涉，既然你这么说，我就再给你哥哥九十，咱们这事儿就说定了！”



    庄志希笑：“没事儿，都是自家哥哥。”



    陈主任倒是精明，说：“咱们置换协议，得写的清楚。”他是怕庄家人后悔。



    庄志希看向大哥。庄志远点头：“应该的。”



    “那就行。”



    这一次看房还是很顺利的，庄志远自己都没有想到，换房子竟然还能拿到九十块钱，最后双方分开的时候，他都带着几分恍恍惚惚了，他说：“我真是没想到……”



    庄志希：“你不觉得自己亏了？我刚才都分析的那么透彻了。”



    这个时候没有外人了，只有兄弟两个，庄志远瞅了弟弟一眼，说：“妈在家分析的时候，我也听见了，我也不聋。”



    虽然今天赵桂花没来，但是不少的情况，赵桂花老太太可是都帮他们分析的透透儿得了。虽然看起来是房子和房子之间有一百的差价，但是还是那句话，现在房子不允许买卖啊！



    你说这两个房子能差一百块钱，房子卖的了吗？



    卖不了！



    而且就算是私下里，也没没人敢买的。谁不怕房主收了钱又反悔啊！他们不能过户不能更名的。肯定不敢买房。而且吧，这边能卖三百，四合院那边一间房也能卖个二百二三，实际上是没有差到一百这么多的。



    至于说委托街道租出去，这就更不行了，陈家人或许做得，但是庄志远不行。因为他是铁路职工，他要是这样做，保不齐领导就要找他谈话了。分房子给你是让你住的，不是让你赚钱的。



    你要是这样做，品格就不太好了。



    现在很讲究名声的。但是如果是置换，就没有这个问题了。各家有各家的难处，置换算是现在比较常见的一种处理方式。而陈家人不是铁路部门的，如果他们家住几年之后往外租赁，别人还真是说不出什么。说他们，那跟庄志远又没关系。



    所以陈家不会亏，他家也不会亏。



    不管什么情况，都是实际情况实际分析。



    在现有的情况下，庄志远现在这样肯定是最好的。他感叹：“九十啊，真不少。”



    庄志希：“你买涂料和油漆花了多少？”



    “十四。”



    庄志希笑着说：“这还挺不错，剩下七十六。”



    庄志远：“是啊。不过幸好收拾了一下，不然他们家未必这么痛快。”



    庄志希点头，虽然他们也花了成本，但是事情也不能直接就这么算。还是那句话，你不能卖！都是一间房，你说那些没有用。如果他们不收拾，陈家人会挑剔出一百二十个问题，就算是给差钱，也一定不会给多少。这是必然的。



    虽然看似这件事儿他们占主动权，但是他们其实没有别的选择。他们只能选择陈家人，那这差价，如果人家死命压，他们也必然要认了的。



    但是现在不同了。



    这件事儿处理的很顺利，可以说是皆大欢喜。



    庄志远真是挺高兴，他说：“我真没想到，这还能赚钱，这样的话，我去年借妈的钱，就可以全还上了。”



    庄志希：“那可真是恭喜。”



    他说：“为了庆祝你要搬新家一切顺利，我们用陈主任给我这十块钱，去吃东来顺儿吧。”



    他含笑：“全家庆祝一下。”



    庄志远：“我看行！”



    庄志希：功成身退！！